琳看向我的目光中有一丝钦佩,我所说的情况有些应了解的,“既然是这样,那我们何不索性直接把他们的这种恶意竞争行为揭发出来呢?”她忍不住问道。
“…不可以,那样一来事情就复杂了。重兴的所作所为都是经过相关部门同意了的,直接去揭发重兴在搞恶意竞争,相当于把很多的政府官员放在了我们自己的对立面上,那是商家大忌。而是目前来说,对眼前事情的解决也起不到什么实质作用。”叶双城忽然说道。
其实,在拿地这个问题上,甚至包括创世纪在内,多多少少都会有些违规的动作。也许是觉得自己的问题问得幼稚,叶琳的脸红了。
“一凡,继续说你的计划。”叶双城说。
“好的叶董。”我点点头,收回目光,看着茶几上的那份资料,一边沉思着一边说道:“重兴想保持这种高速发展的态势,必须维护好自己的资金链条。他们的做法是先以项目套住银行,增加贷款,然后再用销售回款持续投入。这也正是其得以高速发展的第二点。如果这次的拍卖会上,紫润四期的地与马家岗的地一同拍卖,那么总的地价款保守估计也将超过5,按照重兴现在的资金流来看,短时间内全额拿出这笔钱是不太可能的,重兴一定还会像以前那样,少交保证金,拍到之后推迟交纳地价款,再次博弈政府的公信力。如此一来,我们的机会也就产生了。”
“任一凡,你说的机会指地是什么呢?”叶琳又一次忍不住问道。
“如果那样的话。我们也可以来博弈一下政府的公信力。不过,我们是在和重兴赌,赌对方会和我们做个交易。”
“一凡,你是说和重兴谈,两块地。大家各拿自己想要的?”叶双城眉头紧锁,叶琳恍然大悟。
“是的。两块地一家一块。不然一拍两散争起来看。我想,如果在我们地强力竞争下,重兴仍然敢不管不顾,以超高价格将两块地都拿到自己手里,我们就动用包括A市传媒在内的各种关系,将重兴地这种恶意竞争行为曝光。用社会舆论督促其交纳地价款。如果重兴方面无法交足地价款的话,结果只能是赔了夫人又折兵。损失了保证金不说,还得乖乖地把到嘴的肥肉吐出来。当他知道了自己的处境之后,就有了必须与我们合作的前题。”
我说完这番话后,叶双城已经完全陷入了沉思,不再说话。
叶琳也在沉思。一会儿看看叶薰,一会又看看我,终于还是忍不住犹疑着说道:“理论上好像是可以的。但是落到实际上可以行得通吗?比如说土地拍卖,重兴方面参加地基本上都是纪续刚,以他的那种不可一世地风格,甚至根本不会听你要说什么,更不用说和他谈判了。”
“叶琳你说得对,现在这些都只是理论上的,实际操作中一定比这要复杂得多。不过事在人为,商人的终极目标是利益,我相信纪续刚再疯狂,也是会认真考虑的。”停顿了一下,我平静地说。
“一凡,对这件事,你有多大把握?”一直在低头沉思的叶双城抬起头看着我问道。
“…叶董,说实话,我没有什么把握。这件事除了刚才所说增加拍卖地块之外,还有很多地细节需要计划清楚并执行到位,任何一项疏忽了都可能影响全盘,而现在最关键的是,阻止市府协议出让马家岗那块地。”我实话实说。
“我一会就找祝融书记谈马家岗地的事儿。一凡,你着手准备吧。”叶双城缓缓说道。
庄明宇,~708月12出生,1993上海复旦大学经济学专业毕业后被招聘进A市优绩拍卖有限公司工作,历任业务主办、副总经理,2004年3被任命为总经理至今。国家注册拍卖师,被誉为A城第一拍,以总是能拍出创纪录地超高地价著称。
1998年5,庄明宇与妻子罗雪结婚,两人感情很好,育有一女庄婷婷,今年现在上小学一年级。
罗雪是庄明宇的高中同学,原A城娟绸厂质检员,后
厂破产下岗回家待业至今。有工作的意愿,但一直作。
庄明宇是家里的独子,父母都还健在,现在金山镇生活。父亲身体不好,曾经因患脑血栓在A市住院治疗。
勤奋好学,博览群书,谨慎谦和,精通拍卖业务知识,工作作风扎实;虽然家庭负担比较重,经济上并不宽裕,但廉洁自律,口碑很好,在单位很受同事们尊重。
业余爱好是下围棋和打桌球。
这是摆在我的办公桌上的一份档案资料其中的部分内容,是集团办公室副主任程东明按照我的授意搞到的。A市优绩拍卖有限公司是市府指定的负责这次土地拍卖的机构,而做为公司的总经理和首席拍卖师,这个庄明宇将是这次创世纪与重兴争地较量中的一个关键人物。
创世纪大厦二十二层集团公司董事长助理办公室。我背着双手向远处了望,窗外,万家***辉煌。
昨天,叶双城同意了我的“围魏救赵”的圈地方案,并将其命名为“圈地行动”。为了保证这项计划的顺利进行,叶双城叮嘱我和叶琳,这件事一定要绝对保密,只要我们三个人知
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