“怎么说！”任一凡急问。
“他们说都曾让自己公司的工程技术人员就楚家沟工程算过一笔账。经济适用住房的法定利润是百分之三，管理费用百分之二，相当于五个点。虽然楚家沟经济适用房的价格目前还没有定下来，但是参照以往的标准和住户的承受能力，可以想见，不会超过2800元/平米，既使政府每平米补贴200元，开发商的利润也是微乎其微的，用他们的话说这就等于是白玩。
在这种情况下，谁也不敢冒然去做。虽然楚家沟一带大约10公倾的土地是政府划拨的，开发商们除了完成经济适用房的建设之外，还可以开发一定面积的商品房，但仍然没有人敢保证会赢利！楚家沟从地理位置上来说处于城市的边缘地带，出行、上班、上街都不方便，开发出来的商品房将来是否有市场谁也说不好，永泰的李总甚至已经把楚家沟棚户区称为开发商的死亡地带了。”
“原来如此，”任一凡点点头，思索着问道：“方红，你认为要完成好楚家沟改造必须解决的三个难题里，哪个是最难的？”
“这个问题问得好！楚家沟有一千多住户，情况非常复杂，很多家是老少三代，已经在那里住了几十年了，不说家家都是钉子户吧，对开发商开说，动迁绝对是一个大问题，但是我个人认为，最难的却是花园河的污染问题。”
“为什么这么说？”任一凡心想。真地是不谈不知道。这里地事情竟然如此复杂，但不知道为什么，越是这样，自己却越感到兴奋！
“动迁再难，有政府帮助解决。雨季泄洪无非就是多花钱多做点工程，但花园河的污染问题涉及到已经有百年历史的锦江造纸厂，这就难办了，说起来这块应该由政府来解决，但政府对锦江厂的问题也很头疼。”
“怎么说？”任一凡饶有兴趣地问道，其实这方面的情况最近一段时间以来在与Key地交谈中听到过一些，他心想。如果将来自己真的接下了这项工程。Key将是自己手中的一张王牌！
“据我所知，为了治污，市里曾经动过让锦江造纸厂停产、对锦江厂职工进行失业并轨这个念头，但是事实证明，这样行不通。当时，市委决定曾经派人先去争求锦江厂厂长楚五一的意见，没想到楚五一一听就急了，表示不能接受，说虽然锦江厂目前处于亏损状态。但那只是暂时的，而1300多名职工都对这个厂有着很深的感情，不同意失业并轨。甚至当时还因为急火攻心住进了医院。
在楚五一住院的当天，市府就发生了锦江造纸厂几百人地群访事件，抗议市府准备做出地锦江厂停产、职工失业并轨的决定。其实也是在为离开锦江厂之后的生存感到担心。结果从那以后。就没有人再提这件事了。锦江厂现在的情况不但是造污，而且一直处在亏损的状态。也是需要市委解决的一大难点问题，楚家沟的居民一半以上都是锦江厂的职工，楚家沟棚户区改造和锦江厂制污扭亏扯骨连筋、相互作用，所以才难啊！”
“是啊，如果锦江厂不停产，花园河的污染问题就不可能得到根本解决。”任一凡点点头，先是轻声自言自语，然后又问道：“我听说很多开发商都曾经打过锦江厂地皮地主意，但最后都无功而返，这样的吗方红？”
“嗯，打过锦江厂地皮主意的开发商多了去了。”方红点了点头，“锦江厂的地皮是一块风水宝地这谁都知道，但谁动不了，原因我刚才说过了。你可能还不知道，除了锦江厂，还有开发商打过狮子山的主意呢，认为它是一个开发高档别宿区地好地方。但它地位置靠后，如果前面不开发，那狮子山是没有开发价值的，这是一个连锁地问题。就因为这样，A市的东边地区显得比其它地区落后很多，没有开发商愿意把资金投向那里啊。”
“噢…”任一凡点点头，想了想又问道：“那难道就没有解决花园河污染问题的办法了吗？”
“办法当然有，一是上一套国际标准的碱回收系统，但这套系统光是设备的投入就将近400万，锦江厂现在拿不出这笔钱。而且就算锦江厂上了这套碱回收系统，但如果他的亏损问题得不到根本解决，那这套系统的上马则是没有意义的。而扭亏就更是一个大问题了，现有造纸机械设备老化陈旧、生产效率低下、产品附加值小是导致锦江厂亏损的根本原因，所以没法儿弄。二是把锦江造纸厂搬离狮子山。那样的话成本将更大，而且最后同样还是要面对锦江厂必须扭亏的问题。当然了，花园河的污染问题迟早是要解决的，现在看只不过是时间问题罢了。”方红对楚家沟情况的了解非常深刻。
任一凡点点头，表示明白了。
方红所说的花园河污染虽然和棚区户改造工程没有直接关系，但毕竟驱动开发商接下这单工程的内在动力是利益，很明显，做这种工程其利益是利用不需要投入土地成本的前提下，在完成当地居民的住房工程之外，开发出一定数量的商品住宅。如果花园河的污染问题一直存在，那么这些商品住宅的价值将大打折扣，开发商们算这笔账也是理所当然的。
“方红，我想问你，”任一凡一边沉思着一边说：
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