鹏城关外，龙化区观兰街道林东工业区。
站在工业区其中一栋厂房外，一名中年男子指着面前的厂房不停的给李羽和陈曦冉介绍着。
由于关内对于实业行业确实不太友好，李羽目前也没有出口的想法，没必要在保税区建厂。
经过几天的考察最后李羽准备把自己洗发水的厂区定在观兰这里。
由于自己确实没有太多时间管理这个新公司，李羽见这几天陈曦冉没事做，最后打算让她帮忙先看公司。
“李总，你看这栋厂房一层大概一千三百平方米，一共六层，旁边还有一栋六层的宿舍楼，应该能满足你的要求。”
张科没有小看眼前如此年轻的李羽，带着李羽和陈曦冉走进厂区后开口介绍道。
虽然是在工业区内，但是眼前的厂区有围墙包围住，属于独立的存在。
跟着张科仔细看下来，李羽还是十分满意，面积足够，宿舍楼也有，还是独立厂区大门进来还有一片空地满足他心中所想。
“确实不错，张主任你刚刚说这里一年租金多少啊？”
这里符合自己要求，李羽也不准备找别的地方，直接开口询问租金。
说到这里，他也感觉到搞笑，系统评价有可能成为超级房东，现在转头就要和别人租厂房。
“五年起租，每年八十万。”张科直接报价。
这个价格还算可以，没有超出李羽的预算。
当然他知道也是今年特殊点，不然这个价格起码多个百分之二十。
过来的时候，他就打听了这个厂房原本的公司也是刚刚倒闭不到半年。
“这价格是否有些不妥？在说五年起租是否也太久了，今年环境不好一下拿出这么大的资金出来有些困难啊！”
李羽开启降价模式，想要看看能否降低成本。
他可是知道这个节点，这些工业区的空置率可是十分高。
张科微笑道：“李总，要不我们先回办公室，坐下来慢慢谈？”
李羽自无不可，带着陈曦冉就跟着张科往工业区办公室走去。
来到办公室，两人立马开启激烈的谈判。
经过一个多小时激烈的讨价还价，最后达成两人都满意的合同。
原本五年合同直接调整到三年，每年价格从八十万调整到六十五万。
合同搞定后，李羽立马拿起手机召唤律师。
……
“李羽，这洗发水我听说已经饱和，并且消费者基本上也就只会购买几个知名品牌。
你这样直接租下这么大的厂房，会不会太冒险了啊！”
宝马车内，陈曦冉皱着眉头看着李羽缓缓说道。
李羽自然知道陈曦冉心中所想，确实如果没有系统里面那些技术和设备。
他贸然进入洗护行业，只会亏得毛都不剩，但是自己拥有系统。
这里面的产品技术含量可比现实领先好几代。
他相信凭借这些优势，肯定能从外资品牌中杀出一条血路出来。
打着方向盘拐入快速路朝着鹏大方向行驶，李羽开口道：“这个你就放心，我心里有数。”
“对了，我让你报名鹏大附属成人夜校，你报了没有？”
既然准备让陈曦冉帮忙，李羽第一时间就是让她开始学习。
就目前她的水平，李羽不觉得能带好整个公司。
陈曦冉连忙回答：“去报名了，一个学期三万六。”
李羽自然看出陈曦冉对于报名花了三万多十分心疼。
“你就放心吧！这些钱，我给你报销了，不过你必须给我好好学。”
话音刚落，旁边的手机突然响了起来，李羽转头瞄了一眼见是刚刚分开朱琪的电话。
带上无线耳机，心中想着刚刚才分开朱琪为何找自己。
接通通话，李羽开口问道：“朱律师，有什么事？”
“李总，刚刚从公司接到消息，你益田购物广场的商铺过户手续办好了。
房产证已经做好，你看我是让人给你送过去还是怎么安排。”
听着耳机传出朱琪的回答，李羽思索片刻后直接开口让她派人送到自己住处。
得到李羽的回答，朱琪表示马上个会让公司的人给他送过去，并且还说原业主透过他说莱茵河餐厅老板想和他聊聊续租的事情。
李羽让朱琪把对方联系方式发给自己。
“谁啊！要送什么东西给你？”
虽然李羽嘴里信息不多，陈曦冉还是听到有人要送东西过来的信息。
“没有！”李羽摇头解释道：“有个快递，我让他等下在送过来。”
陈曦冉听完解释上下打量李羽，眼神中充满怀疑。
……
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来源4：feilu